Регистрация земли: особенности

Земельные участки представляют собой ресурс, привязанный к определенным географическим координатам, а также отличающийся неоднородностью почв и т. д. Именно поэтому их стоимость неодинакова. Удобно расположенные участки пользуются повышенным спросом. При этом не исключены даже мошеннические схемы завладения чужим имуществом. Чтобы гарантировать владельцу участка возможность самостоятельно пользоваться и распоряжаться им, государственными органами проводится регистрация прав на него.

Проведение процедуры

Перечень документов, необходимых для проведения регистрации включает:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт;
  • выписку из государственного кадастра;
  • правоустанавливающие документы на землю;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (ее величина зависит от целевого назначения участка, а также статуса лица, подающего заявление).

Если оформлением земли занимается представитель собственника, его полномочия должны быть подтверждены доверенностью. Процедура регистрации участка занимает по общему правилу десять рабочих дней после предоставления владельцем необходимого пакета документов. В течение этого периода времени сотрудники Росреестра проводят их правовую экспертизу, выявляют причины, препятствующие признанию права собственности (к примеру, отсутствует подтверждение о постановке земли на кадастровый учет) и т. д.

В случае отсутствия препятствий владельцу выдается выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она содержит описание участка, объема правомочности его владельца, имеющихся обременений и т. д.

Leave a Comment